Please use this identifier to cite or link to this item:
http://www.updc.clm.up.ac.th//handle/123456789/178
Title: | การศึกษาความเป็นไปได้โครงการคอนโดวิวบางแสน อำเภอเมือง จังหวัดชลบุรี |
Other Titles: | The Feasibility Study of Condoview Bangsaen Project Muang District Chonburi Province |
Authors: | บุญแปง, คงเดช |
Keywords: | ความเป็นไปได้ The feasibility |
Issue Date: | 2558 |
Publisher: | มหาวิทยาลัยพะเยา |
Citation: | http://tdc.thailis.or.th/tdc/browse.php?option=show&institute_code=191&bib=1150&doc_type=0&TitleIndex=1 |
Abstract: | การศึกษา “ความเป็นไปได้” ของโครงการก่อสร้างคอนโดมิเนียมภายใต้ค่าก่อสร้าง และเงินทุนที่ดินจังหวัดชลบุรี เป็นกรณีศึกษาที่เน้นถึงข้อกฎหมายที่เกี่ยวข้อง และการวิเคราะห์ความเป็นไปได้ทางการเงิน โดยใช้เกณฑ์การตัดสินใจในการลงทุนโครงการ ได้แก่ มูลค่าปัจจุบันสุทธิ (NPV) อัตราส่วนส่วนผลประโยชน์ต่อทุน (BCR) อัตราผลตอบแทนภายใน (IRR) โครงการอสังหาริมทรัพย์ประเภทคอนโดมิเนียมที่ทำการศึกษา ตามเงื่อนไขทั้งเรื่องมูลค่าที่ดินแบบไม่คิดมูลค่า (ที่ดินมรดก) หรือ 10 ล้านบาท ผลที่ได้จากการวิเคราะห์ กระแสเงินสดของโครงการ พบว่า เงื่อนไขที่ให้ผลตอบแทนดีที่สุด คือ การที่เจ้าของโครงการสามารถได้ที่ดินมรดกแบบไม่คิดมูลค่า และมูลค่างานก่อสร้างพร้อมตกแต่ง 45 ล้านบาท สร้างผลตอบแทนได้ถึง 35.7% และภายใต้ผลตอบแทนที่คาดหวัง 15% หากตีราคาที่ดินถึง 10 ล้านบาท แล้วการทำโครงการนี้ความน่าสนใจเริ่มจะมีน้อยลง คือ ได้ผลตอบแทนภายในเพียง 16.8% อัตราส่วน B/C เท่ากับ 1.07 ส่วนล้ำมูลค่าหุ้นอยู่ที่ 1.72 บาท และหากมูลค่าการก่อสร้างและตกแต่งภายในสูง 52.0 ล้านบาทแล้วโครงการนี้ไม่อยู่ในจุดคุ้มทุน |
URI: | http://10.209.10.67:8080/handle/123456789/178 |
Appears in Collections: | ระดับปริญญาโท (Master Degree) |
Files in This Item:
File | Description | Size | Format | |
---|---|---|---|---|
Khongdat Bonpaeng.pdf | Khongdat Bonpaeng | 2.83 MB | Adobe PDF | View/Open |
Items in DSpace are protected by copyright, with all rights reserved, unless otherwise indicated.