กรุณาใช้ตัวระบุนี้เพื่ออ้างอิงหรือเชื่อมต่อรายการนี้:
http://www.updc.clm.up.ac.th//handle/123456789/882
ชื่อเรื่อง: | การวิเคราะห์การลงทุนในโครงการอพาร์ทเม้นท์ให้เช่า ตำบลสถาน อำเภอเชียงของ จังหวัดเชียงราย |
ชื่อเรื่องอื่นๆ: | An Analysis of Business Investment on Rental Apartments Located in Satan Subdistrict, Chiang Khong District, Chiang Rai Province |
ผู้แต่ง/ผู้ร่วมงาน: | ราชศักดิ์, เกรียงไกร |
คำสำคัญ: | โครงการจัดสรรที่ดิน มูลค่าปัจจุบันสุทธิ อัตราส่วนส่วนผลประโยชน์ต่อทุน อัตราผลตอบแทนภายใน Land allocation project Net present value Benefit to equity ratio Internal rate of return |
วันที่เผยแพร่: | 2556 |
สำนักพิมพ์: | มหาวิทยาลัยพะเยา |
แหล่งอ้างอิง: | http://tdc.thailis.or.th/tdc/browse.php?option=show&institute_code=191&bib=496&doc_type=0&TitleIndex=1 |
บทคัดย่อ: | การศึกษาความเป็นไปได้ การลงทุนในการประกอบธุรกิจโครงการอพาร์ทเม้นท์ให้เช่าตั้งอยู่บนที่ดินเนื้อที่ 4 ไร่ 1 งาน 97 ตารางวา ในเขตอำเภอเชียงราย จังหวัดเชียงราย จำนวน 5 หลัง รวมห้องทั้งหมด 215 ห้อง พร้อมระบบสาธารณูปโภค การวิเคราะห์ความเป็นไปได้ทางการเงิน โดยใช้เกณฑ์การตัดสินใจในการลงทุนโครงการ ได้แก่ มูลค่าปัจจุบันสุทธิ (NPV) อัตราส่วนส่วนผลประโยชน์ต่อทุน (BCR) อัตราผลตอบแทนภายใน (IRR) การวิเคราะห์คำนึงถึงต้นทุนการก่อสร้าง ค่าใช้จ่ายในการบริหารภาษีโรงเรือน รายได้ค่าเช่า และรายได้อื่น ๆ โดยพิจารณาทั้งก่อนหักภาษีเงินได้ และหลังหักภาษีเงินได้ การปรับเปลี่ยนเงื่อนไขต่าง ๆ เช่น การกำหนดอัตราค่าเช่า ปริมาณผู้เข้าพัก และการชำระคืนเงินกู้ของโครงการ รวมทั้งการปรับลดค่าใช้จ่าย ซึ่งเป็นปัจจัยการทำธุรกิจ คือ อัตราค่าเช่า (3,500 บาท, 4,000 บาท และ 4,500 บาทต่อเดือน) และอัตราผู้พักอาศัย (60%, 80% และ 100%) โดยวิธีการจัดทำประมาณการกระแสเงินสด (cash flow) ระยะเวลา 20 ปี พบว่า มีความเป็นไปได้ ส่วนเงื่อนไขที่ให้ผลตอบแทนที่คาดหวังไว้ 10% คือ อัตราค่าเช่าห้อง ๆ ละ 4,500 บาทต่อเดือน จำนวนเข้าพัก 100% พบว่า โครงการจะมีมูลค่าปัจจุบันสุทธิ (NPV) มีค่าเท่ากับ 5,774,409 บาท อัตราผลตอบแทนภายในโครงการ (IRR) เท่ากับ 10.20% และอัตราส่วนผลประโยชน์ต่อทุน (B/C Ratio) เท่ากับ 1.05 |
URI: | http://www.updc.clm.up.ac.th//handle/123456789/882 |
ปรากฏในกลุ่มข้อมูล: | ระดับปริญญาโท (Master Degree) |
แฟ้มในรายการข้อมูลนี้:
แฟ้ม | รายละเอียด | ขนาด | รูปแบบ | |
---|---|---|---|---|
Kriangkrai Ratchasak.pdf | Kriangkrai Ratchasak | 2.84 MB | Adobe PDF | ดู/เปิด |
รายการทั้งหมดในระบบคิดีได้รับการคุ้มครองลิขสิทธิ์ มีการสงวนสิทธิ์เว้นแต่ที่ระบุไว้เป็นอื่น